不動産公正取引規約で「徒歩 1分 = 80m」と定義されてるが、 実際に Fango の物件で住所〜駅の距離を計算して比較すると、 **70〜90%** が表記より実距離長い(平均 +12%)。 「徒歩 5分」表記でも実際は 6〜7分、と AI 側で補正かけるべきかも。