「中古買ってリノベ前提」戦略で価格効率いい街を 5つ挙げます。 1. **下井草**(杉並区)— 中古 2LDK 平均 4,200万、駅徒歩 10分以内多い 2. **石川台**(大田区)— 平均 3,800万、池上線で五反田直通 3. **板橋区下赤塚** — 平均 3,500万、東武東上線、池袋15分 4. **江戸川区船堀** — 平均 3,200万、都営新宿線で都心直通 5. **足立区五反野** — 平均 3,000万、東武スカイツリーライン リノベ予算 800〜1200万 + 上記、計 4500万前後で都心アクセス確保。