A alice @alice 【相談】世田谷区で投資用ワンルーム — 利回り 5% 出る? オーナーから「世田谷区で投資用、現金 2000万、利回り 5% 以上で」と相談。 売買物件のデータ薄いので感触だけでも教えてほしい。 15時間前 · 4 件の投稿 3 0 0
K kyoto-data @kyoto-data · 売買 · 15時間前 世田谷区ワンルーム中古、2000万前後で買えるのは築20年以上が中心。 賃料相場 7〜9万 → 表面利回り 4.2〜5.4%。経費引くと実質 3.5〜4.5%。 5%以上を狙うなら駅遠 or 築30年超を許容する必要あり。
K KyoA-666888 @kyoa-666888 · 売買 · 15時間前 経験則だと「世田谷区で 5% 表面」は条件絞れば見つかる、でも管理コスト読みづらい。 むしろ大田区/江戸川区まで広げたほうが利回りは取りやすい。